De juridische dienst van Embuild Oost-Vlaanderen adviseert kosteloos zijn leden bij diverse juridische vragen of disputen.

Overheidsopdrachten

Moeilijkheden in de inschrijvingsfase

• Welke documenten moet je verplicht bij je offerte voegen?
• In het bestek zijn posten met vermoedelijke hoeveelheden en posten met forfaitaire hoeveelheden opgenomen. Wat is het verschil?
• Wat moet je ondernemen als de opdrachtdocumenten onvolledig, onduidelijk of zelfs foutief zijn? Mag je als opdrachtnemer het bestek zelf aanpassen?
• De overheidsopdracht is onterecht niet aan je gegund. Hoe kan je hiertegen op komen?
• …

Moeilijkheden in de uitvoeringsfase

• Wat kan je doen bij (dreigende) laattijdigheid op de werf? Ben je als opdrachtnemer sowieso vertragingsboetes verschuldigd?
• De aanbestedende overheid respecteert de verificatie- en betaaltermijnen niet. Wat nu?
• De aanbestedende overheid heeft de overheidsopdracht tijdens de uitvoering gewijzigd. Kan dit zomaar?
• Is borgstelling in het kader van overheidsopdrachten verplicht?
• ...

Werken met het e-Procurementplatform

Aansprakelijkheid en verzekering

Aansprakelijkheid naar aanleiding van uitgevoerde werken

• Je hebt een fout gemaakt tijdens de uitvoering van de werken. Heeft de opdrachtgever steeds recht op een schadevergoeding?
• Je onderaannemer heeft slecht werk geleverd en weigert om dit te herstellen. Mag je zomaar een derde aannemer inschakelen?
• Ben je als aannemer verplicht om een bepaalde garantie te bieden?
• Kan je als aannemer aangesproken worden op grond van artikel 3.101 nieuw BW (foutloze burenhinder)?
• ...

Verzekeringen

• Welke verzekeringen kan je als aannemer best onderschrijven?
• Voor wie geldt de verplichte verzekering "tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid"?
• ...

Contractenrecht

Offertes en algemene voorwaarden

• Kan je aan de opdrachtgever een voorschot vragen?
• De opdrachtgever zegt dat je algemene voorwaarden niet aan hem tegenstelbaar zijn. Klopt dit?
• …

Debiteuren

• De opdrachtgever betaalt je factuur niet. Wat nu?
• Kan je zonder voorafgaande ingebrekestelling interesten eisen?
• ...

Aannemingsovereenkomsten en andere samenwerkingsvormen

• Voor een groot project wil je graag samenwerken met een andere aannemer. Hoe pak je dit het best aan en wat zijn de voordelen en risico's
• Voor welke werven moet een veiligheidscoördinator worden aangesteld?
• ...