Door het btw-attest te vervangen door een uitgebreide verklaring op de factuur maken we het hen alvast administratief makkelijker. Maar ook financieel verdienen ze onze steun. Daarom werk ik verder aan een verlengd verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw
Sinds begin 2022 kunnen facturen voor renovatiewerken aan woningen die ouder zijn dan 10 jaar opgemaakt worden zonder dat de consument eerst een attest moet ondertekenen en dat aan de aannemer moet bezorgen. Dat verplichte attest werd afgeschaft en vervangen door een standaardverklaring op de factuur.
Hiermee ging minister van Financiën Vincent Van Peteghem (CD&V) in op de vraag van de Confederatie Bouw om het hele proces administratief te vereenvoudigen voor consument en aannemer. De sectorfederatie vraagt nu aan de minister om de verlaagde btw op sloop en wederopbouw ook in de jaren na 2022 toe te passen. Die maatregel is goed voor de koopkracht van de mensen, het leefmilieu en de bouwsector.
(lees verder onder de video)
Vicepremier Vincent Van Peteghem
'De komende jaren wacht ons een belangrijke uitdaging om duizenden verouderde en energieverslindende woningen versneld én betaalbaar te renoveren. Ik besef dat dit veel vraagt van onze gezinnen en we moeten hen dan ook maximaal ondersteunen. Door het btw-attest te vervangen door een uitgebreide verklaring op de factuur maken we het hen alvast administratief makkelijker. Maar ook financieel verdienen ze onze steun. Daarom werk ik verder aan een verlengd verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw.'
Niko Demeester, CEO van de Confederatie Bouw
'Door deze aanpassing kunnen heel wat administratieve lasten voor de aannemers en de opdrachtgevers worden vermeden. Aannemers moeten de bouwheer niet langer een in te vullen attest bezorgen, moeten de invulling en de terugzending van dit attest niet langer opvolgen en moeten het ontvangen attest niet langer klasseren bij hun facturen. Tel uit je administratieve winst. Voor de klant en de fiscus is de vermelding op factuur even betrouwbaar om te controleren of de werken voldoen aan de regels voor de verlaagde btw.'
Karolien Vlassenroot, directeur Financiën & Administratie bij Camino Group
'We zijn blij dat er een einde komt aan dit kafkaësk principe. Het probleem was dat, wanneer we als bouwonderneming het btw-attest niet konden voorleggen en we toch met 6% factureerden, riskeerden te moeten opdraaien voor de bijbetaling van de btw, samen met de opgelegde boete en de nalatigheidsinteresten. Dat behoort nu gelukkig tot het verleden.'
Algemene btw-verlaging voor sloop en heropbouw
Ondertussen vraagt de Confederatie Bouw om de tijdelijke algemene btw-verlaging van 21% naar 6% op sloop en heropbouw van 2021 en 2022 te verlengen. Een verlenging van deze maatregel is noodzakelijk om zekerheid te bieden aan projecten die nu nog in een beginfase zitten, maar waarvan de vergunning binnenkort wordt afgeleverd en er vervolgens een afbraak dient te gebeuren (archeologisch onderzoek, sonderingsstudie ’s, enz.,…).
Het gevolg is immers dat de effectieve bouw pas na december 2022 kan beginnen. Ook wanneer het gaat over grotere bouwprojecten (bijvoorbeeld meer dan 10 appartementen) krijgt men die bouwtermijn in de praktijk voor eind december 2022 niet af.
Het resultaat is dat heel veel kopers voor te slopen verouderde panden daardoor afgeschrikt worden. Zij willen immers wel kopen, maar begrijpelijkerwijze willen zij de zekerheid hebben dat zij kunnen genieten van het 6% btw-regime. Sloop en heropbouw van verouderde panden is echter in de meeste gevallen veel beter voor het klimaat en het milieu dan gedeeltelijke renovatie. Het vermindert ook de druk om nieuwe bouwgronden aan te snijden.
Vicepremier Vincent Van Peteghem over de verlenging van de verlaagde btw op sloop en heropbouw
'We staan voor een enorme uitdaging om zoveel mogelijk gebouwen duurzaam te maken. Het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw kan hierbij een belangrijke stimulans zijn en een belangrijke ondersteuning betekenen voor onze gezinnen. Na lang onderhandelen gaf Europa haar akkoord om een verlenging van de btw-verlaging voor sloop en heropbouw in te voeren. We zullen dit binnen de regering bespreken.'
Coverfoto (v.l.n.r.): Niko Demeester, Pieter De Crem, Vincent Van Peteghem en Karolien Vlassenroot
