De afbraak en heropbouw van een woning wordt in de btw-regelgeving niet beschouwd als een renovatie. In principe geldt hiervoor het standaardtarief van 21%. Onder bepaalde voorwaarden kan echter het verlaagde btw-tarief van 6% toegepast worden.
Deze regeling werd de afgelopen jaren meermaals gewijzigd, maar sinds 2024 en vooral sinds 1 juli 2025 is een definitieve regeling van kracht. Die maakt het mogelijk om in heel België, ongeacht de locatie van het gebouw, gebruik te maken van het verlaagd tarief. Zowel voor werken in eigen opdracht als voor de verkoop van een heropgebouwde woning.
Formulier gepubliceerd
Voor de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 6% in het kader van sloop en heropbouw is het verplicht om tijdig een verklaring 111 in te dienen via MyMinfin.
Sinds de invoering van het verlaagde tarief voor verkoop vanaf 1 juli 2025 moet een nieuw formulier, “111 – 01/07/2025”, worden gebruikt.
Dit formulier is intussen gepubliceerd en kan online worden ingediend via MyMinfin door in te loggen en te navigeren naar “Mijn interacties” > “Een formulier invullen”, met het identificatienummer 111.
Het nummer van de verklaring hangt af van de specifieke situatie:
- 111_1 - 01/07/2025: eigen woning
- 111_2 - 01/07/2025: sociale verhuur
- 111_3 - 01/07/2025: verkoop
- 111_5 - 01/07/2025: private verhuur
Toegang tot onze databank is exclusief voor leden van Embuild.
Ben je lid, maar vind je je inloggegevens niet meteen terug? Neem dan contact met ons op.
Ben je nog geen lid van Embuild?
Of je nu net gestart bent als ondernemer in de bouw of al verschillende jaren op de teller hebt, je doet er goed aan je te omringen met professionals.
We informeren jou, staan je bij met praktisch advies en voorzien je van een databank met tientallen modelcontracten en documenten.
Ontdek vandaag nog alle voordelen van een lidmaatschap bij Embuild.
